Кто хоть раз побывал в солнечных краях, наверняка пропускал в голову мысль о покупке недвижимости, к примеру, на берегу моря. Купить дом в Испании не трудно. Но стоит учесть парочку нюансов.
Инвестиция в испанскую недвижимость
Итак, покупка недвижимости в Испании — это то, во что вы всегда хотели инвестировать, но понятия не имели, с чего начать. Сейчас мы это исправим. Для начала свое смутное представление, что вы хотите, например, 1- или 2-спальную квартиру, или дом в хорошем районе, нужно конкретизировать.
Подумайте о том, что вы ожидаете и нуждаетесь в своем новом доме. У вас есть дети? Какие регионы лучше всего соответствуют вашим потребностям? Вы хотите спокойную или суетливую обстановку? Насколько важна для вас доступность? Вы хотите добраться до аэропорта в течение получаса, или вы можете путешествовать немного дольше? Это те вопросы, которые вы должны задать себе, пытаясь визуализировать, какую собственность вы хотите.
Если у вас есть четкое представление о том, какую недвижимость вы будете покупать, определитесь с финансами. При покупке виллы в Испании нужно учитывать множество факторов. Вам также необходимо учитывать любые текущие финансовые обязательства, такие как местные налоги. Выясните, какие сборы вы должны заплатить различным сторонам в процессе приобретения недвижимости.
Советы по покупке недвижимости
- Возможно, две самые важные стороны при покупке виллы в Испании — ваш агент по недвижимости и юрист. В обоих случаях важно, чтобы вы работали с людьми с хорошей репутацией, которые отдают приоритет вашим интересам, а не наоборот.
- Что касается адвоката, вам снова понадобится тот, кто будет обеспечивать ваши интересы в одиночку. Если вы нашли надежного агента по недвижимости, он может порекомендовать надежных юристов.
- Есть еще одна важная вещь. Вид на жительство/виза. Это особенно важно, если вы живете за пределами ЕС. Если у вас есть хороший агент по недвижимости, он поможет вам в этом процессе, который, к счастью, в настоящее время сглаживается правительством Испании.
- Если вы переедете в Испанию на постоянное жительство, вам, вероятно, придется стать налоговым резидентом и, например, платить подоходные налоги, налоги на имущество и прирост капитала с ваших активов по всему миру. Убедитесь, что у вас есть четкое представление о том, сколько будет стоить переезд в Испанию и как правильно платить налоги.