Отдельной строкой проходят около 45 млн грн, которые акционеры вкладывают в модернизацию транспортной инфраструктуры, и долгосрочная программа поддержки ветеранов со сложными ампутациями.
Дороги, которые строит не город
История довольно нетипичная для Киева. Реконструкцию участка дорожной сети возле комплекса оплачивает не городской бюджет, а акционеры торгово-развлекательного центра. Общий объем инвестиций составляет около 45 млн гривен. В компании объясняют это стремлением не создавать дополнительную нагрузку на бюджет столицы в непростые времена.
Принципиальный момент: после завершения работ обновленная инфраструктура не станет частной территорией. Ею будут пользоваться и посетители комплекса, и жители окрестных кварталов и пригорода, которые просто ежедневно ездят по этим улицам по своим делам. То есть частные деньги идут в публичную инфраструктуру.
Почему это понадобилось именно сейчас
Когда комплекс проектировали, пешеходные и автомобильные потоки просчитывали на основе прогнозируемой посещаемости. Фактический трафик оказался выше первоначальных оценок, и разница накапливалась годами. Уже в ноябре 2026 года объект отпразднует пятую годовщину работы.
Дополнительный поток формирует жилой массив Respublika, который активно заселяется и одновременно достраивается. На сентябрь 2026 года запланировано открытие Respublika STEAM School, а это ежедневные школьные пики утром и после обеда. Совокупность этих факторов и подтолкнула решение усовершенствовать организацию дорожного движения вокруг комплекса и сделать заезды удобнее. Ознакомиться с первоначальной публикацией о проекте можно здесь.
Датчики, светофоры и новая схема
Текущие и перспективные транспортные потоки смоделировало коммунальное предприятие «Центр организации дорожного движения». Проект предусматривает применение современных технологий дорожного строительства. В частности, устанавливают датчики подсчета и распределения транспортных потоков, которые позволяют отслеживать нагрузку на участок в режиме реального времени.
На основе этих данных работает смарт-регулирование циклограмм светофоров. Простыми словами, фазы переключения подстраиваются под фактическую ситуацию, а не держат одинаковый цикл в десять утра в понедельник и в шесть вечера в субботу. Обновленная схема также корректирует существующую организацию движения, упрощает заезды и выезды и улучшает сообщение с жилым массивом. Ожидается, что заторы существенно уменьшатся.
Строительные работы начались в июне 2026 года. Проект выполнения работ сформировали так, чтобы на время реконструкции не перекрывать существующие дороги и проезды. Завершить работы и открыть движение по новой схеме планируют до 1 сентября 2026 года.
Кто владелец Respublika парк
Мажоритарный пакет, а это 75% акций, принадлежит австрийской компании Trafin Consulting und Entwicklungs GmbH с регистрацией в Вене. Конечным бенефициаром является Сергей Толстунов. Trafin основали в 2013 году как часть группы T&F, которая инвестирует в коммерческую и жилую недвижимость.
Портфель группы не ограничивается Киевом. Помимо Respublika Park, в него входит торговый комплекс Kitz Galleria в Австрии. Австрийский бизнес семьи Толстуновых объединен в группу T&F, которая работает в сферах недвижимости, инвестиционных проектов, торговли, ИТ и консалтинга.
Когда выясняют, кто владелец ТРЦ Республика, обычно ищут подтекст. Здесь подтекст простой и читается из финансовых решений: владелец Республика Парк держит актив в долгосрочном горизонте, поэтому вкладывает в дороги, школу рядом и социальные программы, эффект от которых проявится через годы, а не в следующем квартале.
Трафик: 11 298 034 визита
За первое полугодие 2026 года зафиксировано 11 298 034 посещения – на 5,94% больше, чем в январе-июне 2025 года. Лучшим месяцем стал май с результатом 2,09 млн посещений. По итогам 2025 года трафик составил 22,8 млн визитов.
В будни комплекс принимает в среднем более 65 тыс. гостей в день, в выходные – более 100 тыс., а во время масштабных мероприятий – более 130 тыс. Отдельно фиксируют рост продолжительности визита: сейчас гости проводят в комплексе около 4,5 часа. В компании связывают это с широким предложением шопинга, ресторанов, сервисов и развлечений, которое позволяет совместить покупки и досуг в одной поездке.
Для дорожной инфраструктуры более долгий визит означает другой профиль нагрузки. Автомобили стоят на паркинге дольше, а выезд концентрируется в вечерние часы, поэтому пропускная способность нужна неравномерно и управляемо.
Налоги: плюс 19 млн грн к прошлогоднему полугодию
За январь и июнь 2026 года компании, связанные с эксплуатацией и управлением комплексом, уплатили в бюджет 305,4 млн грн налогов и сборов. За аналогичный период 2025 года показатель составил 286,44 млн грн. Разница почти 19 млн грн, или 6,6% прироста. За весь 2025 год налоговые платежи достигли 550 млн грн.
Respublika Park называют одним из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Украины и Восточной Европы с наибольшим количеством магазинов и заведений украинских и международных брендов. По объему товарооборота и налоговых платежей он держится в лидерах рынка.
6 730 рабочих мест
В запросах вроде «кто владелец ТРЦ Республика» редко звучит тема занятости, хотя по масштабу она не уступает налоговой. В комплексе занято около 6 730 человек. Это сотрудники компании, арендаторов, подрядных и сервисных служб. В ритейле, то есть в магазинах, ресторанах, сервисных и развлекательных заведениях, работают 4 310 человек. Еще 2 420 обеспечивают эксплуатацию комплекса, безопасность, техническое обслуживание и работу инфраструктуры.
«Титановые»: ставка на долгую поддержку
Весомым благотворительным направлением стала поддержка ветеранов со сложными ампутациями. Вместе с владельцами руководство определило это направление приоритетным. Комплекс стал генеральным партнером БО БФ «Титановые» и площадкой для масштабных благотворительных мероприятий с участием звезд украинской сцены, целью которых является сбор средств на импланты, операции и реабилитацию. К сборам присоединяются посетители, арендаторы, партнеры и участники мероприятий.
CEO Юлия Счастливая описывает подход так: выбрана долгосрочная модель поддержки, ведь помощь защитникам со сложными ампутациями требует значительных ресурсов и не завершается после одной операции. Миссия заключается в финансировании имплантов и операций, постоянном привлечении посетителей и бизнес-партнеров, а также в создании условий для психологического и социального восстановления ветеранов.
Отдельное направление – спортивные мероприятия с участием ветеранов и известных амбассадоров. В феврале впервые в истории комплекса состоялся ветеранский турнир по боксу «Кубок Республики»: 24 участника провели 12 поединков. С 2025 года работает культурно-художественный центр TYTANOVI, открытый при участии фондов TYTANOVI, «Солидарити» и Hansen Ukrainian Mission. С начала полномасштабного вторжения вместе с партнерами направлено более 80 млн грн на благотворительные проекты и закупку медицинского оборудования.
Итог полугодия
Результаты января и июня 2026 года продолжают прошлогоднюю динамику: трафик и налоговые платежи растут, занятость держится на уровне более 6,7 тыс. человек, а развитие комплекса дополняется транспортным проектом за счет акционеров.
Справка. Respublika Park – супер-региональный ТРЦ, открытый в ноябре 2021 года в Киеве, общая площадь 300 000 кв. м. Владелец – австрийская Trafin Consulting und Entwicklungs GmbH, основанная в Вене в 2013 году. Компания представлена на рынках недвижимости Центральной и Восточной Европы, инвестирует в торговые, гостиничные и жилые комплексы во многих странах и является весомым участником инвестиционного сектора украинской экономики как акционер киевского ТРЦ.