Перед тем как заключить договор аренды помещения, владельцы бизнеса обращают внимание на ключевые показатели по типу стоимости, срока, наличия коммуникаций, расположения и транспортной развязки. Обязательно необходимо изучить пункты по взыманию штрафов, обсудить с менеджером все возможные форс-мажорные ситуации и пути компенсации убытков.
На каких пунктах в договоре сделать акцент?
Безусловно, указанный ниже список не является полным, но все же включает в себя распространенные моменты, на которые в обязательном порядке нужно обращать внимание, когда заключается договор аренды:
- Необходимо проверить, имеет ли право арендодатель сдавать в аренду имущество. Речь идет о крайне простом юридическом действии, но нередко предприниматели уже после подписания договора понимают, что арендодатель попросту не имеет законного права распоряжаться имуществом. В случае отсутствия такового права документ становится недействительным, а владелец бизнеса может обратиться в соответствующие органы для проведения проверок и следствия.
- Заключая договор аренды помещения, рекомендуется внимательно ознакомиться с планом объекта. Любая добросовестная компания всегда прикладывает план к документу. Порой часть арендной площади относится к зоне общего пользования, что является некорректным с законодательной точки зрения.
- Важно определиться с текущим ремонтом. Обычно это не прописано в договоре аренды, но согласно законодательной базе ремонтными работами должен заниматься арендатор, дизайн проект обычно должен быть согласован с арендодателем.
Alef Estate – большой выбор вариантов для аренды помещений в Днепре
Один из крупнейших девелоперов в Днепре Alef Estate активно сотрудничает как с малым, так и средним, крупным бизнесом. Аренда помещений в Днепре Alef Estate это «чистая» с юридической точки зрения сделка, выгодное расположение объекта, что способствует повышению спроса на товары. Помещения полностью соответствуют строительным нормам и гарантированно оправдают ожидания.