RSS
App Store Google Play
Больше информации
Реклама
Актуально
  • Стало известно об особенностях карантина в Украине на новогодние праздники
  • В Украине начали действовать новые жесткие правила карантина
  • Почти 44% украинцев сделали одну прививку от коронавируса

Инвестирование в коммерческую недвижимость должно быть правильным

Аня Мартинюк 16 сентября 2021, 01:07
Инвестирование в коммерческую недвижимость должно быть правильным

Задумываетесь об инвестировании в коммерческую недвижимость? Этот сектор - совершенно другое дело, чем инвестиции в жилое помещение. В нем есть определенный набор правил и стратегий, которые нужно будет применять, чтобы добиться успеха. Те, кто решил купить коммерческую недвижимость. Владельцы, получают отличное игровое поле, на котором можно заработать деньги.

Как определиться с коммерческой недвижимостью 

Успех в этой области приходит с хорошими знаниями. Независимо от того, является ли покупатель опытным инвестором, специализирующимся на недвижимости, или просто новичком, испытывающим удачу в приобретении коммерческой недвижимости, есть вещи, которые нужно иметь ввиду.

Коммерческая недвижимость - это практически все, что не является жилой недвижимостью или пустующей землей. Она включает в себя фабрики, склады, розничные магазины и офисы. Промышленность включает заводы и склады, а розничная торговля включает такие объекты, как рестораны и магазины. Каждую коммерческую недвижимость также можно разделить на одну из трех категорий:

  • Здания класса A включают новейшую недвижимость, построенную с высочайшим качеством и в лучшем месте, что, в свою очередь, дает наибольший доход от аренды и возможность привлекать исключительных арендаторов.
  • Свойства класса B не так хороши, но все же имеют некоторые хорошие качества. Обычно они привлекаются инвесторами с добавленной стоимостью, поскольку удачно расположенная недвижимость класса B может быть преобразована в здание класса A. Цель состоит в том, чтобы найти здание класса B, расположенное в районе класса A, и отремонтировать его.
  • Недвижимость класса C имеет самое низкое качество. Она была построена в 80-х годах или даже раньше и часто является субсидируемыми зданиями. Поскольку такие здания требуют капитального ремонта, их даже не стоит рассматривать.

Инвестирование в коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость ценится иначе, чем жилая. Коммерческая недвижимость оценивается на основе ее денежного потока или того, какой доход она может принести. Конечно, покупатель будет вкладывать деньги во что-то, чтобы получать прибыль. Это означает, что если была приобретена коммерческая недвижимость, которая не приносит дохода, то инвестором такого покупателя сложно назвать.


Больше информации
Комментарии 0

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии.