RSS
App Store Google Play
Більше інформації
Реклама
Актуально
  • Клімкін присвятив колонку в The Guardian імперським замашкам Росії
  • Інтернет-шахраї обдурили жителів Миколаївщини на величезну суму
  • Білорусь заявила про арешт 26 активістів зі зброєю і атрибутикою «Азову» (ВІДЕО)

Експерти розповіли про плюси і мінуси купівлі будинку

14 вересня 2016, 12:36
Експерти розповіли про плюси і мінуси купівлі будинку
  • Біля берегів Одеси сталося цунамі на морі (ВІДЕО)

    Біля берегів Одеси сталося цунамі на морі (ВІДЕО)

Особливості придбання будинку в Україні визначаються підвищеним споживчим попитом на даному сегменті нерухомості. Ця обставина ускладнює процес підбору оптимального житла за прийнятною ціною. Важливу роль відіграє і питання юридичної безпеки угоди. Перш ніж прийняти остаточне рішення про дорогі витрати, потрібно об'єктивно оцінити, які плюси і мінуси при купівлі будинку очікують майбутнього власника, і з чого почати пошук нерухомості.

Купівля будинку: плюси для власника

Основним плюсом купівлі будинку є наявність земельної ділянки. Завдяки цьому ефективно вирішується питання автомобільного гаража і корисних господарських будівель. При необхідності встановлюється альтанка, облаштовуються дитячий майданчик і ландшафтні композиції, розміщується басейн, монтується камін. Тут важливо враховувати принципи добросусідства, які закріплені в Земельному кодексі України. До інших переваг придбання приватного домоволодіння слід віднести:

• збільшену площу проживання;

• наявність підсобних приміщень;

• можливість перепланування;

• комфортний мікроклімат завдяки індивідуальному опаленню;

• поліпшені умови утримання домашніх тварин;

• високий рівень приватності та фізичної безпеки;

• відсутність стороннього шумового фону.

Покупці нерухомості все частіше цікавляться будинками, які розміщені далеко міської межі. Плюси і мінуси купівлі будинку в селі і місті багато в чому схожі, але є і важливі відмінності. Вони стосуються менш розвиненої інфраструктури та регулярної необхідності в подоланні значних відстаней. З іншого боку, поліпшена екологічна ситуація, підвищений психологічний комфорт і більш низька вартість заміської нерухомості дозволяють кожному покупцеві самостійно розставити пріоритети в цьому дискусійному питанні.

Недоліки придбання приватного будинку

Основні мінуси купівлі будинку лежать в комунально-побутовій і фінансовій площинах. До них слід віднести наступні моменти:

• організація процесу вивезення сміття;

• обробка садово-городньої ділянки;

• очищення території від листя, снігу та бруду;

• стрижка газону і догляд за квітниками;

• догляд за фасадом;

• інтенсивне використання автомобіля;

• прибирання всіх приміщень.

Власнику будинку доведеться самостійно вирішувати виникаючі господарські проблеми, підтримувати робочий стан систем життєзабезпечення і регулярно здійснювати фінансові витрати на обслуговування будівель.

В процесі оформлення угоди купівлі-продажу існує ймовірність зіткнутися з недоброчесним продавцем, що реалізує будинок під обтяженням. Щоб цього уникнути, необхідний витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. Така інформація надається нотаріусами або структурними підрозділами ДП «Інформаційний центр» Мін'юсту України.

Дуже уважно слід поставитися до питання оформлення прав власності на земельну ділянку, що знаходиться під будинком. Важливо знати, що безстрокове користування землею не дає право на її продаж. Продавець повинен підтвердити свої майнові права, зокрема надати земельний акт з кадастровим номером. Для юридичної прозорості угоди необхідне використання оригіналів усіх правовстановлюючих документів.

На закінчення

Щоб рішення купити будинок не принесло мінуси у вигляді необов'язкових тимчасових і фінансових витрат, потрібно орієнтуватися на пропозиції продажу нерухомості з надійних джерел. Серед покупців і продавців котирується сайт DOM.RIA, який володіє достовірною інформацією. Купуючи приватний будинок, необхідно бути готовим до появи додаткових турбот і збільшення щомісячних витрат на комунальні послуги, утримання прибудинкової території та будівель. У той же час приватне домоволодіння дозволяє сформувати найбільш комфортні умови проживання, дозвілля і відпочинку. Щоб нівелювати ризики можливих афер при придбанні нерухомості, необхідне якісне юридичне супроводження та участь в угоді оригіналів правовстановлюючих документів.

Більше інформації
Коментарі 0

Тільки зареєстровані користувачі можуть лишати коментарі.